Objektplanung bei IUNO GmbH:
Ihr Projekt in den besten Händen

Bei der IUNO GmbH verstehen wir, dass die Objektplanung ein zentraler Bestandteil des Bauwesens ist. Die Planung und Realisierung von Bauprojekten, von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe, erfordert Fachwissen, Präzision und Erfahrung. Unsere Experten folgen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und führen Sie durch alle neun Leistungsphasen. Lassen Sie uns Ihnen einen Einblick in unseren detaillierten Planungsprozess geben:

1. Grundlagenermittlung

In dieser ersten Phase legen wir die Grundzüge Ihres Projekts fest. Wir sammeln alle notwendigen Informationen, führen erste Gespräche mit Ihnen und analysieren Ihre Anforderungen sowie die Rahmenbedingungen. Hierzu gehören auch Standortanalysen und die Prüfung rechtlicher Vorgaben.
 

2. Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

Wir entwickeln ein Konzept, das die Machbarkeit Ihres Projekts untersucht. Hier entstehen erste Entwurfszeichnungen und Konzepte, die sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte berücksichtigen. Wir prüfen verschiedene Varianten und erstellen eine Kostenschätzung, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu schaffen.
 

3. Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)

In der Entwurfsplanung vertiefen wir die Vorplanung und konkretisieren Ihr Bauvorhaben. Unsere Architekten erstellen detaillierte Entwurfszeichnungen, die die Gestaltung, Funktion und Konstruktion Ihres Gebäudes umfassen. Hierzu gehören auch 3D-Modelle und Visualisierungen. Wir präzisieren die Kostenberechnung und erstellen einen ersten Zeitplan.
 

4. Genehmigungsplanung

Wir erstellen die notwendigen Bauanträge und Genehmigungsunterlagen und reichen diese bei den zuständigen Behörden ein. Dies umfasst die Ausarbeitung von Bauplänen, die alle behördlichen Anforderungen erfüllen. Unser Team koordiniert den Genehmigungsprozess und stellt sicher, dass alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
 

5. Ausführungsplanung

Unsere Ausführungsplanung detailliert den Entwurf bis ins kleinste Detail. Wir erstellen die Pläne, die für die Bauausführung notwendig sind, inklusive Ausführungszeichnungen, Detailpläne und technische Spezifikationen. Unser Ziel ist es, alle Informationen bereitzustellen, die für die Bauausführung erforderlich sind.
 

6. Vorbereitung der Vergabe

In der Phase der Vergabevorbereitung werden die Bauleistungen ausgeschrieben. Wir erstellen Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungsunterlagen, die eine Grundlage für die Angebote der Bauunternehmen bilden. Dabei definieren wir auch Qualitätsanforderungen und Leistungsbeschreibungen.
 

7. Mitwirkung bei der Vergabe

Unser Team unterstützt Sie bei der Auswertung der eingegangenen Angebote und bei der Auswahl der Auftragnehmer. Dies beinhaltet die Prüfung und Wertung der Angebote, das Führen von Vergabegesprächen und die Erstellung von Vergabevorschlägen. Unser Ziel ist es, geeignete Firmen für die Bauausführung zu finden und Verträge abzuschließen.
 

8. Objektüberwachung (Bauüberwachung)

Während der Bauausführung übernehmen wir die Überwachung und Koordination der Bauarbeiten. Wir stellen sicher, dass die Bauleistungen gemäß den Plänen und Spezifikationen ausgeführt werden und dass Qualität, Kosten und Termine eingehalten werden. Dazu gehört auch die Durchführung von Baustellenbegehungen, das Führen von Bautagebüchern und die Abnahme der Bauleistungen.
 

9. Objektbetreuung und Dokumentation

In der letzten Phase erfolgt die Betreuung Ihres Objekts nach der Fertigstellung. Wir sorgen für die Beseitigung etwaiger Mängel, erstellen eine abschließende Dokumentation des Bauprojekts und unterstützen Sie während der Gewährleistungsfrist. Dazu gehört auch die Übergabe aller relevanten Unterlagen, wie Baupläne, Betriebsanleitungen und Wartungsanweisungen.

Die Objektplanung bei der IUNO GmbH deckt den gesamten Lebenszyklus Ihres Bauprojekts ab. Von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe und darüber hinaus stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt professionell, effizient und in höchster Qualität realisiert wird. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt erfolgreich umsetzen.